Estimation théorique
Rue des Lacs,31150 Lespinasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lacs,31150-Lespinasse indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 36 | RUE DES LACS | 4 | 98 | 500 | 285250€ | 2911€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES LACS | 4 | 67 | 800 | 215000€ | 3209€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES LACS | 4 | 101 | 474 | 25800€ | 255€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DES LACS | 4 | 81 | 323 | 263400€ | 3252€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES LACS | 4 | 130 | 686 | 380700€ | 2928€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 414 | 263750€ | 3140€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 450 | 245050€ | 2753€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 241 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 704 | 378212€ | 3568€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 223 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 303 | 181820€ | 2561€ |
2020-05-14 | 19 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 680 | 301050€ | 3584€ |
2022-03-30 | 7 | ALL DES MURIERS | 4 | 127 | 700 | 330000€ | 2598€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 315420€ | 3584€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 220 | 228500€ | 2720€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES LACS | 5 | 130 | 766 | 387900€ | 2984€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 627 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-07 | 15 | CHE DU PARC | 4 | 64 | 0 | 184500€ | 2883€ |
2020-09-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 671 | 266650€ | 2898€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 627 | 266450€ | 2805€ |
2021-02-26 | 20 | CHE DU PARC | 4 | 86 | 1376 | 249000€ | 2895€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES LACS | 5 | 101 | 506 | 321900€ | 3187€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 344 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-08 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 294 | 154000€ | 2610€ |
2022-02-22 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 284 | 167500€ | 2839€ |
2020-02-17 | 25 | CHE DU PARC | 4 | 94 | 767 | 105000€ | 1117€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE L HERS | 4 | 95 | 568 | 225000€ | 2368€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DU PARC | 4 | 72 | 269 | 222000€ | 3083€ |
2020-05-19 | 27 | CHE DU PARC | 4 | 104 | 674 | 228000€ | 2192€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 69 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOUSQUET | 4 | 72 | 680 | 159800€ | 2219€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DE BEGOU | 7 | 162 | 664 | 338000€ | 2086€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 418 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 1500 | 470000€ | 4273€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 606 | 500000€ | 4545€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU BOULODROME | 4 | 55 | 1632 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 411 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 182 | 1046 | 377000€ | 2071€ |
2020-03-11 | 0 | CHE DE LA TOUR | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2023-01-09 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 416350€ | 2932€ |
2020-02-25 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 379350€ | 2671€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-18 | 37 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 85 | 294 | 236500€ | 2782€ |
2021-07-23 | 25 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 467 | 278500€ | 3276€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 354 | 253200€ | 2979€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 293 | 242000€ | 2847€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2022-09-06 | 19 | CHE DES VITARELLES | 5 | 85 | 308 | 261200€ | 3073€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 200 | 852 | 395000€ | 1975€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 278 | 276500€ | 3253€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 267 | 246010€ | 2299€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2023-03-30 | 29 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 53 | 164 | 159000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 4 | 88 | 624 | 230000€ | 2614€ |
2019-09-23 | 218 | LAUBARDIERE | 7 | 146 | 400 | 265000€ | 1815€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DES LACS | 4 | 75 | 1000 | 365000€ | 4867€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 5 | 99 | 560 | 295350€ | 2983€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 73 | 446 | 116349€ | 1594€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 732 | 230020€ | 2556€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 618 | 175900€ | 1976€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 595 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2022-02-17 | 217 | CHAMP DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 656 | 248000€ | 2818€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 849 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 578 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |
2023-06-20 | 4 | CHE DE PEYRAILLES | 4 | 79 | 600 | 300300€ | 3801€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2019-08-07 | 12 | CHE DES CABANES | 4 | 98 | 691 | 195000€ | 1990€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2022-05-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 204 | 152460€ | 2310€ |
2021-07-13 | 95 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 176 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 308 | 194000€ | 2310€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 189 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 72 | 1986 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-27 | 3 | AV DU GAMOUNA | 3 | 96 | 636 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DE L'HERS | 5 | 97 | 263 | 237945€ | 2453€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2021-04-26 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 367360€ | 3787€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 467450€ | 4819€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 855 | 265000€ | 2912€ |
2023-03-06 | 103 | IMP DE TOULOUSE | 7 | 254 | 1943 | 620000€ | 2441€ |
2023-03-10 | 25 | AV DU GAMOUNA | 5 | 120 | 825 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-16 | 8 | AV DU GAMOUNA | 4 | 106 | 572 | 270500€ | 2552€ |
2023-03-17 | 27 | AV DU GAMOUNA | 4 | 100 | 577 | 328200€ | 3282€ |
2022-05-09 | 20 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 159 | 596 | 354100€ | 2227€ |
2023-06-15 | 12 | AV DU BRUGUET | 5 | 108 | 500 | 365000€ | 3380€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 713 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2022-09-01 | 43 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 819 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2020-11-04 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-02 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 366840€ | 4644€ |
2022-10-07 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 681 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-27 | 14 | AV DU GAMOUNA | 6 | 198 | 940 | 393650€ | 1988€ |
2022-10-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 67 | 0 | 227950€ | 3402€ |
2019-05-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 205605€ | 2937€ |
2021-03-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-21 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2020-09-16 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 97 | 0 | 189000€ | 1948€ |
2022-09-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-15 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 253300€ | 2559€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 6 | 116 | 0 | 320800€ | 2766€ |
2019-08-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 127 | 0 | 338325€ | 2664€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2019-07-18 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 99 | 760 | 244000€ | 2465€ |
2022-03-19 | 5 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 80 | 626 | 309200€ | 3865€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 589 | 275000€ | 3125€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |